スマートロックのLatchが不動産企業と組んでSPACによる上場を目指す

今回は「スマートロックのLatchが不動産企業と組んでSPACによる上場を目指す」についてご紹介します。

関連ワード（Latch、SPAC等）についても参考にしながら、ぜひ本記事について議論していってくださいね。

本記事は、TechCrunch様で掲載されている内容を参考にしておりますので、より詳しく内容を知りたい方は、ページ下の元記事リンクより参照ください。

今週、LatchがSPACの行列に加わる最新の企業になった。2014年に創業したニューヨークに拠点を億Latchは2年後にステルスを脱して、スマートロックシステムをローンチした。その後、多くの例に漏れず同社も単なるハードウェア企業を超えて、アパートオーナーのためのインターネット接続されたセキュリティソフトプラットフォームを提供し、ソフトウェアにも進出した

Latchは、ブランクチェックカンパニーであるTS Innovation Acquisitions Corp.との合併により株式公開を予定しているが、パートナーシップとしてはTishman Speyer Propertiesがこの戦略的に理に適っている。ニューヨークの商用不動産企業であるTishman Speyer Propertiesは、現在、住宅用集合住宅にのみ技術を導入しているLatchにとっては、ふさわしい相手だ。

Latchの創業者でCEOのLuke Schoenfelder（ルーク・シェーンフェルダー）氏は、取材に対して次のように語っている。「標準的なIPOでは、すべての銀行が大口の投資家を相手にしてくれます。私たちは、このプロセスの一環としてより高いレベルの戦略的パートナーシップと、より高いレベルの製品拡張の機会がここにあると感じました。このパートナーシップにより、ヨーロッパおよび商業オフィスへの進出が大幅に加速しています」。

SPACの事例はここ数カ月の間でかなり増えており、最近ではTaboolaのような例もある。Crunchbaseによると、Latchはこれまで1億5200万ドル（約157億7000万円）を調達している。同社は2020年に、堅実な成長を遂げ、このパンデミックの中でハードとソフトの二兎を追う企業としては、異例の存在となっている。

TechCrunchのAlex Wilhelm（アレックス・ウィルヘルム）は米国時間1月25日のExtra Crunchで「ざっと計算すると、Latchの予約の売上は2019年から2020年にかけて50.5％伸びた、その間にソフトウェアの売上は37.1％増、ハードウェアは70％ほど増加した」と述べている。

「何年も前から私たちはLatchの顧客であり投資家です。私たちの顧客、つまり弊社の建物に住んでる人たちはLatchの製品を愛しています。そのため現在、私たちの住居用物件すべてにLatchを採用しています。私たちはLatchにとって、パートナーとプロダクト開発の両面でお役に立つことができるでしょう」とTishman Speyerの社長でCEOのRob Speyer（ロブ・シュパイアー）氏と語っている。

Latchには商用オフィスにも拡張していく計画があるが、これまでのところアパートが主な収入源だ。一般の戸建て住宅の鍵と競合しない点も強みとなっている。今後、Amazon（アマゾン）などと競合することになれば、ソフトウェアも扱う専門企業であることが同社の強みになる。またLatchがTishman Speyerのような不動産企業と提携している点も、同じく強みだ。

シェーンフェルダー氏によると、同社は自社技術のテストとなるような提携を目指しているという。「私たちの製品は集合住宅の分野で長い歴史がある。商用オフィスになると、利用のパターンがやや異なってきます。その違いはわかっているつもりですが、実用レベルで展開しその結果を確認することが、何よりも重要です」と同氏は語る。

この取引でLatchの評価額は15億6000万ドル（約1618億5000万円）、SPACによる買収の完了は第2四半期と予想される。

画像クレジット：Latch

【原文】

This week, Latch becomes the latest company to join the SPAC parade. Founded in 2014, the New York-based company came out of stealth two years later, launching a smart lock system. Though, like many companies primarily known for hardware solutions, Latch says it’s more, offering a connected security software platform for owners of apartment buildings.

The company is set to go public courtesy of a merger with blank check company TS Innovation Acquisitions Corp. As far as partners go, Tishman Speyer Properties makes strategic sense here. The New York-based commercial real estate firm is a logical partner for a company whose technology is currently deployed exclusively in residential apartment buildings.

“With a standard IPO, you have all of the banks take you out to all of the big investors,” Latch founder and CEO Luke Schoenfelder tells TechCrunch. “We felt like there was an opportunity here to have an extra level of strategic partnership and an extra level of product expansion that came as part of the process. Our ability to go into Europe and commercial offices is now accelerated meaningfully because of this partnership.

The number of SPAC deals has increased substantially over the past several months, including recent examples like Taboola. According to Crunchbase, Latch has raised $152 million, to date. And the company has seen solid growth over the past year — not something every hardware or hardware adjacent company can say about the pandemic.

As my colleague Alex noted on Extra Crunch today, “Doing some quick match, Latch grew booked revenues 50.5% from 2019 to 2020. Its booked software revenues grew 37.1%, while its booked hardware top line expanded over 70% during the same period.”

“We’ve been a customer and investor in Latch for years,” Tishman Speyer President and CEO Rob Speyer tells TechCrunch. “Our customers — the people who live in our buildings — love the Latch product. So we’ve rolled it out across our residential portfolio […] I hope we can act as both a thought partner and product incubator for them.”

While the company plans to expand to commercial offices, apartment buildings have been a nice vertical thus far — meaning the company doesn’t have to compete as directly in the crowded smart home lock category. Among other things, it’s probably a net positive if you’re going head to head against, say Amazon. That the company has built in partners in real estate firms like Tishman Speyer is also a net positive.

Schoenfelder says the company is looking toward such partnerships as test beds for its technology. “Our products have been in the field for many years in multifamily. The usage patterns are going to be slightly different in commercial offices. We think we know how they’re going to be different, but being able to get them up and running and observe the interaction with products in the wild is going to be really important.”

The deal values Latch at $1.56 billion and is expected to close in Q2.

（翻訳：iwatani、a.k.a. hiwa）

ハードウェアとは – コトバンク

ASCII.jpデジタル用語辞典 – ハードウェアの用語解説 – コンピューターを構成する機器の総称。コンピューター本体、キーボードやマウス、スキャナーなどの入力装置、ハードディスクなどの記憶装置、ディスプレーなどの出力装置などで構成される。これに対して、コンピューターに仕事をさせるための…

https://kotobank.jp/word/%E3%83%8F%E3%83%BC%E3%83%89%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%82%A2-7166

ハードウェア（HW）とは – IT用語辞典 e-Words

ハードウェア【hardware / HW / H/W】とは、システムの構成要素のうち、回路や装置、機器、設備、施設など、物理的な実体を伴うもの。「HW」「H/W」などの略号で示されることもある。コンピュータの場合、処理装置や記憶装置、入出力装置、電子基板、ケーブル類、筐体などの部品や部材、およびその総体として物理的実体としてのコンピュータのことをハードウェアという。

https://e-words.jp/w/%E3%83%8F%E3%83%BC%E3%83%89%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%82%A2.html

ハードウェアとは何？ Weblio辞書

「ハードウェア」の意味は《金物の意》機械設備のこと。Weblio国語辞典では「ハードウェア」の意味や使い方、用例、類似表現などを解説しています。

https://www.weblio.jp/content/%E3%83%8F%E3%83%BC%E3%83%89%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%82%A2

ハードウェア – Wikipedia

ハードウェア（英語: hardware ）とは、システムの物理的な構成要素を指す一般用語である。日本語では機械、装置、設備のことを指す。ソフトウェアとの対比語であり、単に「ハード」とも呼ばれる。

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%8F%E3%83%BC%E3%83%89%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%82%A2

ハードウェアとは「ハードウエア」 (hardware)： – IT用語辞典 …

ハードウェアとは、コンピュータ用語としては、コンピュータを物理的に構成している回路や筐体、周辺機器といった装置の総称である。例えば、CPUなどのようにデータの演算処理を行う演算回路や、メモリやHDDなどのようにデータの保存を行う記憶装置、キーボードやマウスなどのような入力装置、ディスプレイなどの表示

https://www.sophia-it.com/content/%E3%83%8F%E3%83%BC%E3%83%89%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%82%A2