LIFULL、自社開発AIで「おとり物件」検知・非掲載へ–物件の情報鮮度向上

今回は「LIFULL、自社開発AIで「おとり物件」検知・非掲載へ–物件の情報鮮度向上」についてご紹介します。

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本記事は、ZDNet Japan様で掲載されている内容を参考にしておりますので、より詳しく内容を知りたい方は、ページ下の元記事リンクより参照ください。

　LIFULLは1月9日、自社開発のAIを活用し、実際には借りられない架空物件を広告掲載する「おとり物件」を検知・自動非掲載にする「自社開発AIによるおとり物件検知・自動非掲載」機能の提供を開始した。

　自社開発AIによるおとり物件検知・自動非掲載機能は、LIFULLのデータベースに蓄積されている過去に広告掲載された物件情報や、独自調査による募集状況の情報などを自社開発したAIが学習し、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」が掲載する賃貸物件情報の中から、おとり物件を自動で検知し、非掲載にするもの。従来の施策では検知のしづらい「1社しか掲載していない物件」の募集終了や、「実在しない架空物件」の検知が期待できるとしている。

　自社開発したおとり物件検知AIは、2019年10月に開発をスタート。2022年2月からは自社開発AIを使用して、LIFULL社内のデータサイエンス部門と、おとり物件の特徴の分析、学習データの異なる複数のAIモデルの比較検証など、研究を続けてきたという。2023年10月～2024年9月に実施した調査では、AIモデルにより高い精度で、おとり物件の検知を実現したという実績を持つ。

　おとり物件は、リアルタイムに把握するのが難しく、物件情報の更新漏れなどの理由から、募集が終了した物件が継続して広告に掲載されてしまい、意図せず発生してしまうなどの課題があったとのこと。LIFULL HOME’Sでは、撲滅に向けた取り組みを実施し、月間10万物件を超える募集終了物件を自動で非掲載にしているという。